Descrizione

L'immobile

Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.

Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.

Configurazione adatta a:

* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali

È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva.
Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.

Impiantistica:

* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.

Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.

L'immobile è disponibile da subito al prezzo di € 220.000 TRATTABILI

Contesto operativo e Dati tecnici:

Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale

Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi, ). Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.

Opzione logistica integrativa:
possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 42,7 m al canone mensile di 450,00 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita).

Siamo un’agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari.
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Perché comprare un quadrilocale a Brembate di Sopra

Situato al settimo piano di un contesto commerciale a Brembate di Sopra, questo locale di 250 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una buona distribuzione degli spazi, suddivisi in 4 locali e 3 bagni, l'immobile si presta a diverse soluzioni, dall'ufficio alla sede di un'attività commerciale. La luminosità naturale che penetra attraverso ampie finestre contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. Il locale si presenta in stato discreto, pronto per essere personalizzato secondo le necessità dell'acquirente. L'assenza di dotazioni extra rappresenta un vantaggio, poiché offre la libertà di scegliere le finiture e gli impianti più adatti. Il riscaldamento autonomo garantisce un ulteriore controllo sui costi di gestione, rendendo l'immobile interessante anche dal punto di vista economico. La posizione di Brembate di Sopra è strategica: ben collegata con le principali arterie stradali e i mezzi pubblici, permette un facile accesso sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, ristoranti e aree verdi contribuisce a un ottimo stile di vita per chi lavora nella zona. Le scuole e le strutture di formazione nelle vicinanze sono un ulteriore valore aggiunto, ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e dinamica, con tutte le opportunità che ne derivano. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe essere una scelta vincente per il futuro.

Dotazioni

250 m²

4 locali

3 bagni

Discreto

Piano 7

Mappa

Brembate di Sopra (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.