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Locale commerciale in vendita a Brembate di Sopra

180.000 €

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Locale commerciale in vendita a Brembate di Sopra

Brembate di Sopra, 24030 (Bergamo)

Rif. 33221001-1611

180.000 €

Commercial

250 mq4 locali3 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.

Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.

Configurazione adatta a:

* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali

È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva.
Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.

Impiantistica:

* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.

Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.

Contesto operativo e Dati tecnici:

Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale

Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi, ). Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.

Opzione logistica integrativa:
possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 42,7 m al canone mensile di 450,00 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita).

Siamo un’agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari.
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Perché comprare un quadrilocale a Brembate di Sopra

Situato nel cuore di Brembate di Sopra, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 250 mq distribuiti su quattro locali, il locale offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività, che vanno dalla ristorazione al commercio al dettaglio, fino ad uso ufficio. Il piano rialzato garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso, rendendo il locale facilmente raggiungibile per la clientela. Lo stato discreto dell'immobile permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, senza necessità di ingenti lavori di ristrutturazione. La posizione strategica di Brembate di Sopra non è solo un vantaggio commerciale. L'area è ben servita da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso per i clienti. Inoltre, la presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, crea un ambiente vivace e dinamico, ideale per attrarre un flusso costante di visitatori. Acquistare questo locale significa investire non solo in un immobile, ma anche in uno stile di vita che promuove l'imprenditorialità e la convivialità. La possibilità di sviluppare un'attività in un contesto in crescita offre un potenziale di guadagno significativo. Con la sua ampia metratura e la versatilità degli spazi, questo locale commerciale è la scelta giusta per chi desidera iniziare o espandere il proprio business.

Dotazioni

250 m²

4 locali

3 bagni

Discreto

Piano rialzato

Mappa

Brembate di Sopra (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

320,49 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.