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Commercial space for sale in Brembate di Sopra

€180,000

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Commercial space for sale in Brembate di Sopra

Brembate di Sopra, 24030 (Bergamo)

Ref. 33221001-1611

€180,000

Commercial

250 sqm4 rooms3 bathroomsFloor 7

Description

The property

Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.

Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.

Configurazione adatta a:

* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali

È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva.
Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.

Impiantistica:

* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.

Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.

L'immobile è disponibile da subito al prezzo di € 220.000 TRATTABILI

Contesto operativo e Dati tecnici:

Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale

Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi, ). Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.

Opzione logistica integrativa:
possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 42,7 m al canone mensile di 450,00 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita).

Siamo un’agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari.
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Why buy a four-room apartment in Brembate di Sopra

This commercial locale in Brembate di Sopra presents a compelling opportunity for businesses seeking a strategic location combined with ample space. Spanning 250 square meters, the property boasts four distinct rooms and three bathrooms, making it suitable for a variety of commercial uses. The generous layout allows for flexible configurations, catering to offices, retail, or service-oriented businesses. Situated on the seventh floor, the locale offers a unique vantage point that enhances visibility and accessibility. The condition, described as discreet, invites potential owners to personalize the space to fit their specific needs and branding. The autonomous heating system ensures comfort throughout the year, adding to the practicality of the locale. Brembate di Sopra is known for its advantageous location, providing easy access to essential services and amenities. The area features a range of shops, restaurants, and local services within proximity, making it convenient for both employees and customers. Public transportation options are readily available, facilitating seamless connectivity to surrounding areas, which is a significant advantage for attracting clientele and ensuring smooth operations. Moreover, the locale's position in a vibrant community enhances the lifestyle it offers. The blend of urban conveniences and a welcoming atmosphere creates an ideal environment for businesses to thrive. The presence of green areas nearby not only contributes to the area's charm but also promotes a healthier lifestyle for employees and visitors alike. In summary, this commercial locale in Brembate di Sopra stands out due to its spacious layout, favorable location, and potential for tailored improvements. It is an excellent investment for those looking to establish or expand their presence in a growing market.

Amenities

250 m²

4 rooms

3 bathrooms

Discreto

Floor 7

Map

Brembate di Sopra (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class C

Mortgage

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Down payment

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.