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Commercial space for sale in Brembate di Sopra

€180,000

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Commercial space for sale in Brembate di Sopra

Brembate di Sopra, 24030 (Bergamo)

Ref. 33221001-1611

€180,000

Commercial

250 sqm4 rooms3 bathroomsRaised ground floor

Description

The property

Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.

Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.

Configurazione adatta a:

* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali

È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva.
Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.

Impiantistica:

* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.

Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.

Contesto operativo e Dati tecnici:

Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale

Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi, ). Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.

Opzione logistica integrativa:
possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 42,7 m al canone mensile di 450,00 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita).

Siamo un’agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari.
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Why buy a four-room apartment in Brembate di Sopra

This commercial property in Brembate di Sopra is an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs looking to establish or expand their business in a thriving area. Encompassing a generous 250 square meters, the space is well-suited for a variety of commercial purposes, offering four distinct rooms and three bathrooms, which can accommodate diverse operational needs. The elevated ground floor location enhances visibility and accessibility, making it an ideal spot for attracting foot traffic. The property is in fair condition, providing a solid foundation for immediate use while allowing for future customization and improvements. The presence of autonomous heating ensures comfort throughout the year, which is a significant advantage for both employees and clientele. Located in the heart of Brembate di Sopra, this property benefits from a strategic position that combines convenience and accessibility. The area is well-served by various amenities, including shops, restaurants, and essential services, creating a vibrant atmosphere that encourages customer engagement. Excellent transport links enhance connectivity to surrounding regions, making it easy for clients and employees to reach the property. Moreover, the vicinity features green areas that contribute to a pleasant work environment, offering employees a refreshing escape during breaks. The presence of schools in the area further underscores the community's appeal, fostering a family-friendly atmosphere that can enhance customer loyalty and business growth. In summary, this commercial locale not only provides a spacious and functional setting but also offers a prime location with ample opportunities for success. With its combination of space, condition, and strategic positioning, this property represents a compelling investment for those looking to thrive in Brembate di Sopra.

Amenities

250 m²

4 rooms

3 bathrooms

Discreto

Raised ground floor

Map

Brembate di Sopra (Bergamo)

Energy Efficiency

Energy class C

EPG

320.49 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€36,000

Mortgage amount

€144,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.