REMAX Privilege - Brembate di Sopra Via SorteAntonio Perrone
1.500 €/mese
Capannone industriale in affitto a Cernusco Lombardone
VIA REGINA
0 loc.0 locali360 mq0 bagni
Locale commerciale in affitto a Brembate di Sopra
Descrizione
L'immobile
Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.
Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.
Configurazione adatta a:
* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali
È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva. Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.
IMPIANTISTICA:
* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.
Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.
L'immobile è Disponibile da subito al canone mensile di 2.200,0 € TRATTABILI, con spese condominiali mensili pari a € 400,0.
DATI TECNICI E OPERATIVI:
Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale
RIEPILOGO:
Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi).
Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.
OPZIONE INTEGRATIVA:
Possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 2,7 m al canone mensile di 450,0 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita)
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Perché affittare un quadrilocale a Brembate di Sopra
Situato al settimo piano di un edificio strategicamente posizionato a Brembate di Sopra, questo locale commerciale di 250 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con i suoi 4 locali e 3 bagni, lo spazio offre una grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, permettendo di adattarsi a diverse esigenze professionali. La luminosità degli spazi, anche se non specificata l'esposizione, garantisce un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e collaboratori. La posizione del locale è un ulteriore punto di forza. Brembate di Sopra è una località in crescita, ben servita da trasporti pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. La presenza di servizi come ristoranti, negozi e strutture ricreative nelle vicinanze contribuisce a creare un contesto favorevole per ogni tipo di attività commerciale. Inoltre, la zona è circondata da aree verdi, che offrono spazi di relax e svago, rendendo l'ambiente circostante più piacevole e attrattivo. Optare per questo locale significa investire in un'area in espansione, dove il potenziale di sviluppo è elevato. La flessibilità degli spazi e la posizione strategica permettono di soddisfare le esigenze di una clientela variegata e di garantire una buona visibilità. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei costi, rendendo questo immobile una scelta vantaggiosa per imprenditori e professionisti in cerca di un nuovo punto di riferimento.
Dotazioni
250 m²
4 locali
3 bagni
Discreto
Piano 7
Mappa
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Brembate di Sopra (Bergamo)
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