Locale commerciale in affitto a Brembate di Sopra
Descrizione
L'immobile
Locale commerciale situato al piano rialzato, superficie commerciale di ca circa 250 mq, organizzato in quattro ambienti separati. Altezza interna pari a 3 m.
La presenza di 13 vetrine distribuite sui lati Ovest, Sud ed Est garantiscono elevata visibilità e un Ottima illuminazione Naturale.
Lo spazio interno è attualmente suddiviso in 4 Locali, 2 dei quali operativi, da pareti non fisse.
Configurazione adatta a:
* Studi professionali o poliambulatori
* Uffici
* Attività di servizio con suddivisione interna
* Attività commerciali
È presente Area di carico e scarico, elemento operativo rilevante, anche se non risultano parcheggi privati né area esterna esclusiva. Dunque l’utilizzo logistico resta quindi compatibile con attività a bassa/media movimentazione.
IMPIANTISTICA:
* Impianto elettrico presente con contatore da installare a carico dell'acquirente.
Condizioni interne discrete: sono necessari interventi di ristrutturazione leggera e di personalizzazione.
L'immobile è Disponibile da subito al canone mensile di 2.200,0 € TRATTABILI, con spese condominiali mensili pari a € 400,0.
DATI TECNICI E OPERATIVI:
Fascia: Centrale
Zona: CENTRO STORICO
Codice zona: B1
Destinazione d'uso Immobile: Commerciale
Categoria Catastale: C/1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Contesto prevalente: Residenziale
RIEPILOGO:
Zona residenziale centrale con buona presenza di servizi (banche, poste, commercio di base, scuole, fermate bus, impianti sportivi).
Parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze.
Contesto adatto ad attività con afflusso locale e servizi alla persona; meno indicato per attività con necessità di piazzali o logistiche strutturate.
OPZIONE INTEGRATIVA:
Possibilità di locare separatamente magazzino ceco al piano seminterrato di circa 90 mq, H 2,7 m al canone mensile di 450,0 €.
(utile come deposito o archivio, NON incluso nella vendita)
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Perché affittare un quadrilocale a Brembate di Sopra
Questo locale commerciale a Brembate di Sopra rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio versatile e strategico. Con una superficie di 250 mq, distribuiti su 4 locali, offre ampi spazi per soddisfare diverse esigenze lavorative. La disposizione degli ambienti consente di personalizzare il layout in base al tipo di attività, garantendo funzionalità e comfort. Situato al piano rialzato, il locale gode di una buona visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per attività commerciali, uffici o studi professionali. Lo stato discreto dell'immobile offre la possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici, aspetto fondamentale per una gestione d'impresa oculata. La posizione strategica di Brembate di Sopra rappresenta un ulteriore punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Nella zona sono presenti diversi servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e stimolante. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze arricchisce l'area, rendendola ideale anche per attività legate alla formazione e ai servizi per famiglie. Acquistare questo locale commerciale significa non solo investire in uno spazio funzionale, ma anche inserirsi in un contesto vivace e in crescita, dove le opportunità di sviluppo sono all'ordine del giorno.
Dotazioni
Mappa
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Brembate di Sopra (Bergamo)
Efficienza Energetica
Classe energetica C
EPG
320,49 kWh/m² anno