Descrizione

L'immobile

Affittasi capannone industriale prefabbricato a schiera del 1998 avente superficie interna complessiva di circa 360 mq. e sviluppato su due livelli:

-al piano terra (circa 300 mq): zona destinata a produzione/laboratorio con ingresso dal cortile comune, disimpegno e servizi

-al primo piano (60 mq): locale uso ufficio

I due piani sono collegati tra loro da una scala interna in legno con struttura in ferro. Il piano superiore è dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri e inferriate in ferro, mentre al piano terra i serramenti e vetrate sono antisfondamento. La costruzione ha un altezza sotto-trave di 7,70mt, pareti in muratura blocchi REI 120, pilastri e travi di banchina in cemento armato precompresso, solaio in cemento armato REI 120. Il tetto è stato rifatto nel 2020 con copertura e contro-soffitto in lastre di fibrocemento.

E' inoltre presente un'ampia area esterna pertinenziale per ulteriore stoccaggio e deposito di materiali.

Il capannone è inserito all'interno di un complesso industriale costituito da altri lotti produttivi, accessibile tramite cancello carraio e piazzale comune destinato al carico/scarico merci e al transito pedonale, condiviso con le proprietà adiacenti.

L'edificio versa attualmente in stato di abbandono e necessita di importanti interventi di riqualificazione generale. Sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria, pulizia, imbiancatura e ripristino totale degli impianti (opere a carico dell'affittuario e decurtate dal canone di locazione).

L'immobile rappresenta una soluzione ideale per operatori e investitori che intendano procedere a una completa riqualificazione e personalizzazione degli spazi, offrendo aree funzionali e configurazioni idonee allo svolgimento di molteplici attività produttive.

Siamo un’agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari.
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Perché affittare un capannone industriale a Cernusco Lombardone

Situato nel cuore di Cernusco Lombardone, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le imprese in cerca di uno spazio versatile e strategico. Con una superficie di 360 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le esigenze aziendali, consentendo una grande varietà di utilizzi, dal magazzino alla produzione. Nonostante lo stato da ripulire, il potenziale di questo capannone è notevole. La possibilità di ristrutturare e adattare l'ambiente secondo le proprie specifiche necessità consente di creare un'area di lavoro funzionale e ottimale. Inoltre, l'assenza di dotazioni extra offre una tela bianca per gli imprenditori che desiderano un investimento su misura. La posizione strategica di Cernusco Lombardone è un ulteriore punto di forza. La zona è ben collegata grazie alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso ai principali centri economici della Lombardia. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e aree di sosta, contribuisce a creare un ambiente di lavoro comodo e pratico. La vicinanza a spazi verdi offre anche opportunità di svago e relax per i dipendenti, favorendo un equilibrio tra vita lavorativa e personale. Acquistare questo capannone significa investire in un'opportunità che offre non solo uno spazio fisico, ma anche un contesto favorevole per lo sviluppo di un'attività di successo. La possibilità di personalizzare l'area, unita alla posizione strategica, rende questo immobile una scelta intelligente per chi cerca un locale pronto a rispondere alle sfide del mercato moderno.